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2020年河北房价预测

廊坊11月份房产市场动态

时间:2020-12-19T16:37:13来源:廊坊房产网
随着《房地产企业融资条例》的实施,住有所居无投机被明确写入十四五规划建议,房地产业的高杠杆扩张模式将逐步退出历史舞台,市场运行逻辑发生了根本性变化。置业心态将趋于...

  随着《房地产企业融资条例》的实施,“住有所居无投机”被明确写入“十四五”规划建议,房地产业的高杠杆扩张模式将逐步退出历史舞台,市场运行逻辑发生了根本性变化。置业心态将趋于理性和稳定。

  经过二十多年的高速发展,我国住房市场供不应求矛盾已得到根本性转变,市场运行逻辑已经改变。

  1、政策管理的逻辑已经改变。”“住有所居,住有所居,不投机”首次写入“十四五”规划,并将成为未来5至15年的基本政策基调。

  2、资本杠杆的逻辑已经改变。房地产业的开发销售模式也可能进一步改革。加快销售回款、减少拿地将成为主流。

  3、置业投资的逻辑发生了变化。进一步严格控制信贷资金非法流入楼市,特别是严格审查借款人的实际收入,这将进一步降低房产投资收益。

  4、供需匹配的逻辑发生了变化。人口错位反映在热点城市的一些人有多套房子,很多中低收入群体不能有一套房子。

廊坊11月份房产市场动态

  廊坊|本月供地19宗,合计63.94万平方米

  2020年11月,廊坊市规划供地建筑面积63.94万平方米。土地出让规划建筑面积11.37万平方米。从全年总体趋势看,目前市场仍供过于求。11月,它创造了廊坊市土地出让金最多的一年,一个月的土地挂牌量与单月土地挂牌量相当。

  近几年来,廊坊的土地市场越来越开放。11月以来,廊坊市土地市场自月初以来频频挂牌,创造了廊坊市土地出让最多的市场。

  廊坊|住宅市场动态

  本月,市场供应1450台。本月市场供应量同比增长24%,但成交量同比下降26%。销售面积稳步上升到近年来的最高水平。

(责任编辑:dahuobi.com)
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